【财讯】跻身中国房地产十大产品企业品牌 揭秘中国铁建地产西派系“四大权

本篇文章3971字，读完约10分钟

9月10日，中国铁建地产多年来在成都、重庆、昆明等市场博得好评，此外，受欢迎的高端改善产品系列“西派别”获得荣誉，荣登“中国房地产产品企业品牌价值top10”。

中国铁建地产西派荣翁“中国房地产产品企业品牌价值top10”

在现在房地产市场的高端改善产品“产品力”白热化的情况下，中国的铁建地产西派到底以什么样的特征卓越在西派取得的成绩下，中国的铁建地产在市场上有什么样的话语权？

要建立成熟的产品体系，无论落在哪个城市，西派的核心必然是一致的。 在各种市场形象和顾客评价下，西派成功的标准、规则和标准无疑也是产品快速发展的升级指南。 此时，深入解析西派系的核心，探究西派系产品独步市场的根本原因和内在逻辑，确实意义深远。

成都西派国权项目实景图

迟到荣誉:西派已经站在领域企业品牌的前列

中国铁建地产西派获得的“中国房地产产品企业品牌价值top10”的荣誉，在当今中国房地产领域具有重要地位。 国务院快速发展研究中心公司研究所、清华大学房地产研究所、中指院共同主办，中国房地产top10研究小组、中指院主办的“中国房地产企业品牌价值系列排行榜”利用系统、权威的评价技术，科学客观地 寻找能为中国房地产市场带来借鉴和市场快速发展趋势的公司品牌、产品品牌，对目前在中国房地产市场的此次中国铁建地产西派的肯定强调了西派产品目前改善为主流的市场话语权和领导作用。

中国房地产企业品牌价值研究成果发布会现场

但是，这一荣誉其实只能说是西派系近年来在西南地区乃至整个西部地区的成都、重庆、西安、昆明等城市相继成功，深刻影响了市场成果，给予了迟到荣誉。 迄今为止，西派系在落地城市中，置身于当地市场竞争环境，已经在四大细分课程中通过权力的“自我保持”过程，占据了所在房地产市场产品企业品牌的龙头地位。

重庆西派城项目俯瞰效果图

1 .掌握高级住宅硬复盖标准的制定权

在成都，西派精装体系在顾客中享有相当好的声誉，深刻影响着成都改善产品精装体系中企业品牌的选择标准和施工技术标准。

年，西派在成都锦城湖板块做的西派澜岸项目在其精装上层产品中变红后，西派“精装”的口碑在成都买家中洗胫。 现在成都住宅市场上，在很少发售精装产品的大环境下，西派澜岸凭借国际一流景观设计企业贝尔高林的景观建设、汉斯格雅、杜拉维特等国际高级厨师企业品牌、中央空调和地温等配置，对高端居住产品 地温、新风、中央空调精装三大件及西派澜岸精装产品使用的家电、厨房企业品牌，成为区域内及顾客评价精装住宅项目质量高低的尺度。 之后，西派发售的所有精品都强烈定义了高端产品的精装标准。 近五年来，西派系及其鲜明的“精装大平层”产品标签在西南房地产市场，可以说牢牢掌握着高端住宅精装标准的制定权。

成都西派澜岸项目样板间效应图

2 .把握高端产品快速发展趋势的领先权

西派对其目的地城市高端住宅市场产品的迅速发展趋势给出了方向的指南。 这种指导不仅对领域有深刻的影响，也是西派系对自己的挑战——在领导潮流之前，往往容易被同行学习，所以只能自己升级产品。

成都、中国的铁建地产可以说把多年对改善顾客的诉求研究的结果深深地还原给了西派国际这个项目。 例如，在入户家庭的这个环节中，公共厅、接待厅、电梯厅的三重入户空间给顾客带来了极高的身份尊崇感，不仅影响了顾客，也影响了市场。 高端住宅产品公共区的构建标准也是西派国际项目展示的样本，在整个市场上，高端住宅产品共同出力，成为追求越来越多公共空间体验感升级的重要设计视角。 在室内精装方面，西派在空间尺度设计、选择材料等细节上首次将女主人的诉求、喜好放在非常重要的位置，在巨大的主卧系统、式衣帽间、卧室漂流窗的宽度等方面，比市场同步产品有更大的标准，这样的女主人 在园林景观方面，西派国际使用欧式皇家园林风格设计，委托贝尔高林设计约6万平方米的园林景观，亲自参与贝尔高林总经理项目景观设计的全过程，监督管理工程呈现质量，项目“欧洲

重庆、两江四岸的高端住宅项目往往比得上领域内的人和高端客户。 西派城是面临一线江景的三座超高层建筑，使用工建化的立面风格，大面积的玻璃幕墙、临江景约18.1米、约13.2米的贯通展望阳台、园区内部约60%的水景观，这些超高配置的产品的硬性指标，

昆明、西派系产品将昆明市场高层住宅产品整体价格天花板提高到数千万级，同时很受顾客欢迎。 年，昆明西派国樫项目入市，选择了这个昆明巫家水库领域，位于约5070亩城市中央公园前列的高端改善项目，3次开盘就受欢迎3次，地区楼市配套的全部总价，配套的单价记录。 昆明楼市电梯高层产品总额首次提高到数千万元水平，开创了昆明市场全面升级和反复高端产品空间和质量的新时代。 数千万级产品在项目的同批次产品中率先销售，帐蓬游泳池、约360平方米的大平层产品、城市中央公园龙头资源的占有，发誓西派系产品对昆明高端市场的诉求是准确的内在的，另外，昆明大楼市

重庆西派城项目样板间实景图

3、把握城市新兴板块的市场定价权

在成都，西派系产品成为楼市新兴板块“怡心湖板块”定价的项目。

年，中国铁建地产在成都城南怡心湖板块亮相其西派2.0作品《西派国樫》，该项目与后来的绿城项目、中海项目、金地项目曾经被称为“怡心湖四大金刚”，与先获得预售证的西派国樫全面 确实，在年的成都城南怡心湖板块中，西派国权是掌握地区定价权的项目。

到目前为止，怡心湖板块整体上，各批销售产品的成绩备受关注，得到顾客的综合赞同和广泛评价，同行踏入怡心湖调查项目时一定要去的项目，依然是中国铁建地产对怡心湖板块高端改善产品的

重庆、西派在城市快速发展趋势的发现中内在，以非常积极的视角落入重庆江北区高价值板块的海滩，锚定地区高端人居价值，引爆这个海滩地区的价值……重庆西派城市项目，同样是地区的海恩

成都西派国樫项目湖景效果图

4、掌握顾客改善型诉讼的定义权

西派系产品可以成为改善市场产品趋势、精装趋势、景观园林标准等的话语权管理者，其根源是中国铁建地产早期介入对改善型诉求的顾客调查，比市场周期更早地将产品投入市场，在顾客验证过程中顾客的新诉求 因此，西派经常成为改善产品迅速发展趋势、引导定义潮流前线的改善型顾客诉求的探视者、说教者。

在“中国房地产产品企业品牌价值top10”的评定语中，主办者对中国铁建地产西派有以下肯定:西派产品通过精确清晰的客层定位、用心构建的精工质量及有竞争力的创新设计，形成独特的产品价值体系 要从根源上追踪西派系，中国铁建地产可以追溯到北京以“西派”为名的项目，但真正确立了“西派”为产品体系，其产品在城市选择、产品标准、精装体系、园林景观、房地产服务等各方面

在年的成都住宅市场，高端改善型的诉求倾向于选择别墅的不动产，大平层项目的成功例子只有齐峰等少数例子，中国的铁建设不动产曾经在成都市场刚需，与最初的以改善项目为中心的产品构想相反，改善型的

西派国际在项目正式登场前，产品研发团队对国际城南高端住宅进行了广泛的考察，深入调查了高端客户的诉求，在项目产品设计上与当时市场上的大部分产品有明显区别，产品的主力面积段约为166

西派国际为业主部署了约3600平方米的高端会，邀请贝尔高林进行负责项目的园林景观设计，呈现约60000平方米的出色欧式皇家园林，另外西派国际的产品都精装交付，精装 设置了气派的双层高水平入户大厅，具有这一系列独创的产品创新，得到高端顾客的充分同意，年来，西派国际成为成都场的大项目。

成都西派国权项目样板间实景图

之后，西派各项硬件和软件标准在西派澜岸、西派城等项目中固化，适应市场的迅速发展和顾客诉求的变化升级，以炫耀的销售成绩和顾客争相称赞的口碑在成都市场上享有声誉。 在怡心湖板块的西派国樫项目中，中国铁建地产正确把握了市场改善的申诉周期到来的时机，再次全面升级了西派的各产品标准，形成了西派2.0产品标准。 年，西派在成都市场再次感到震惊。 位于成都西二环内绝版地区浣花板块的西派浣花项目，和位于成都第三极武侯新城板块的原西派城项目后期用地的独立区划中出现的西派宸樫，再次大幅升级了西派产品标准体系，西派3.0价值体系也是全

我知道随着成都土地市场的迅速升温，很多企业品牌开发者进入改善型市场成为了“改善元年”，这时，中国铁建地产西派的2.0版产品出现了。

成都西派浣花项目花园景观效果图

10年最终获得亮点的时候是对“西派”各方面进行解码的时候了。

聚集中国铁建地产在高端住宅产品的研究开发上于前10年大成的“西派”，通过这次获得“中国房地产产品企业品牌价值top10”荣誉的机会，终于专注于多年的研究开发产品的升级，迎来了那个亮点的瞬间。 对产品设计思维模式、顾客诉求研究判断方法、空间美学体系等各方面的启发和贡献，刚刚拉开序幕。

中国的铁建地产“西派”这一高端产品体系，虽然有与国内很多企业品牌开发者代表性的产品体系不同的命名方法，但多年来，业界一直推测“西派”这个词的意思，至于什么是“派”，也有人提出了有趣的问题。 迄今为止升级为3.0版的西派，在其内部形成的10个价值标准，是否考虑到了产品开发设计和质量管理的宏大和细节呢？ “18•90工匠法则”、98个限制节点、120个合作企业品牌……这一数字的背后，到底包含着那些西派系十年一次磨剑也不向外人敞开大门的困难之心吗？

时在各方面解码中国铁建地产西派产品价值体系，对中国铁建地产西派来说，这是自我解剖和重新审视，在这个领域，这是“产品企业品牌价值top10”的西派在领域发声，为市场和领域的快速发展说教。 以权本篇为开端吧。 后续复印件将陆续发售，敬请关注。

全天候滚动播放最新的财经信息和视频，越来越多的粉丝福利扫描二维码备受关注( sinafinance )。