【财讯】揭秘方圆佛山第二子 南海千灯湖片区竟还隐藏着大片靓地？

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本乐居信(吴壁生)南海桂城、千灯湖区、广佛地铁线磷冈站附近隐藏着尚未开发处女地的广阔场所吗？ 乐居表示，方圆地产佛山第二子千灯湖月岛项目在这里落地。 有趣的是，这只占了那个地块的一小部分。

桂澜路西侧北约88亩三旧改造区划合计约5.86万平，对面中海环宇城占地面积约11万平，占地面积规模为其二分之一。 地块位于桂澜路西侧虫雷岗地铁站出口，西边有虫雷岗山，北边有千灯湖湿地公园，地理特征明显，为什么开发滞后？ 土地的现状怎么样？我很高兴地进行了实地访问。

实地访问:

方圆佛山第二子对面是中海环宇城

从矶岗地铁站c1出发，沿着桂澜路的北方向走大约250米，可以到达方圆地产项目，现在正在实施包围，但还没有具体的计划公示等。 区划的现状是荒草地，经由中油碧辟南海的北约英姿加油站、易泊连锁停车场等。

周边项目已经命名为千灯湖月岛，西边有虫雷岗山，北边有千灯湖湿地公园，一路之隔是中海环宇城和希尔顿花园酒店等配套，地区可以说非常优秀。

据消息人士透露，方圆千灯湖项目今年第一季度取得，占地面积1.5万方，建设面约4.5万方，面积段约140-200平4室，覆盖4+1室，计划建造佛山地标豪宅，整体产品使用豪宅标准，

但乐居知道，这个项目只占桂澜路西侧北约地块的四分之一。 此外，在北大西洋条约机构(北约)的区划中，正在进行集转国手续，但目前土地的收藏工作还没有完成。

追溯前世:

早在年出现原计划商业服的用途

从资料来看，南海区桂城街北约在桂澜路西侧的三旧改造用地共计88亩，共计约5.86万平，有市民表示这里出现在年南海区“三旧”改造项目投资介绍会上，但直到年3月仍是空地，因此佛山市南海区inter

对此，南海区国土城建和水务局正式回答说:“根据《佛山市南海东部区域划分计划(-)》，该区域计划功能是商业用地。” 而且明确了至今(年)没有提出该区域分区申请计划许可的机构。

妨碍发展:

加油站的搬迁问题至今还没有完成土地收藏商

年5月，又有热心的网民发现地块还在“空地中，垃圾满了”，“这个地块的用途是什么？ 什么时候拍卖？ 为什么现在还空着？ ”。

桂城街道运营方马上回答:“北约经联社桂澜路西侧地块是三旧改造项目，已经办理了集转国手续，计划改造开发者居住项目。”

根据规定，土地收藏拍卖前需要解除土地租赁关系，拆除地上建筑物。 但是，北约经联公司关于加油站的搬迁问题，由于无法与经营者达成协议，因此无法进行下一项土地收纳事业。 换句话说，除周边地块外，有些地块尚未完成土地收藏工作，属于桂城街北约股份合作经济联合公司的全部。

最新计划:

商服项目会转移到商住项目吗？ 现状还是建设用地

土地计划的用途是从商服项目到商住项目？ 乐住在最近发表的“佛山市南海区桂城街道土地利用总体计划( ~年)”中进行了验证，发现北约村桂澜路以西、磷冈地铁站c1出口附近计划作为“现状建设用地”。

处理方法:

在很多空地上陆续租赁合同细化了解约条款

另一方面，北约地块的收纳工作受到阻碍，另一方面，土地不是完全空闲的状态，随着周围房地产等项目的进入，地块已经进入了有序的开发阶段。

另外，乐居据桂城政务网报道，今年以来，佛山市南海区桂城街北约股份合作经济联盟陆续租赁空地土地采用权，合同期限均为2年，招标成功，具体开发项目不详。

值得一提的是，租赁招标公示中特别确定了一些事项，如果政府计划、“三旧”改造或国家建设需要征收土地和附属附着物，竞争对手必须无条件服从，租赁合同签订拆迁补偿协议时 将来加油站不会拒绝搬迁的.。