【财讯】天津碧桂园连下两城 3.3亿夺地团泊东 2.9亿夺地京津新城

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今天( 4月27日)下午，位于团泊新城东区的住宅用地底价3.298亿元，地价约5601元/平方米，取自碧桂园。

位于宝圩京津新城的另一个住宅、商服用地底价2.888亿元，地板价格约3056元/平方米被碧桂园房企业购买。

位于武清南湖的津武(挂)-046号商服用地于下午2点50分以底价0.67亿元被天津久川建设开发有限企业购买。

碧桂园3.298亿底价摘团泊东分区

首先成交的团泊东区区号是津静(挂)-81号地块，位于静海团泊新城东区，南边是清水南路，东边是仁爱大街。

毗邻鸿坤理想城、天津富力新城等盘，远离该地块的项目有绿城桃李春风、融创吴杞岛、中骏云景台等盘。

津静(挂)-81号地块位置图

根据招牌公告，该团泊东区的地块土地面积约为5.35万㎡，规划为两种居住用地，容积率为1.0-1.1。 这个区域的计划总量约为5.9万平米，其中除了住宅，还包括托老所等少量公共设施。

这个地块的挂号费总额为3.298亿元，地板价格约为5601元/㎡。 该地块的最高价格为3.562亿元，约最高溢价率为8%以下，最高价格的地板价格约为6050元/㎡。

当竞报达到最高价格时，该地块进入竞报自有计划租赁住宅建筑面积阶段，竞争自有上限5.4万㎡。

团泊东区的区划因为申请了碧桂园一家，所以没有进入拍卖过程，最终以低价成交。

津静(挂)-81号地块报价图

团泊东区上次转让住宅用地是去年4月19日，融信以合计金额10.4865亿元竞争团泊新城东区092号地块，溢价率约50%，成交床价格约8241元/平方米，自用住宅建筑面积2万平方米。

碧桂园2.888亿再摘京津新城区划

这个地块编号是津宝(挂)-057号地块，位于宝圩区京津新城祥瑞大街和嘉才道十字路口的西南侧，四至规划嘉才道，南至学院街，西至天津首凯房地产开发有限企业，北至空地。

与实地海棠雅筑等棋盘相邻，玉佛寺、温泉城、凯悦酒店等位于地块周边。

津宝(挂)-057号地块位置图

根据招牌公告，该地块用于住宅、商服用途，土地面积约6.3万平方米，容积率预计转让1.0-1.5。 这个项目的计划总额约为9.45万㎡，挂号费的开始总额为2.888亿元，开始床价约为3056元/㎡。

地块的最高价格为3.7544亿元，约最高溢价率为30%以下，最高价格约为3975元/㎡。 达到最高价格后，地块将转移到竞争新闻的自我保持租赁计划住宅建筑面积阶段，自我保持上限为9.17万㎡。

到挂牌时间15点30分，津宝-057号地块共计收到一个报价，最高报价为2.888亿元。

津宝(挂)-057号地块报价图

员工朗读了三次价格后，现场没有显示其他住宅企业参加价格竞争。 津宝(挂)-057号地块以2.888亿美元成交，竞争者是碧桂园房企业，成交床价格约3056元/平方米。

景城建设轻草原风格建筑和新亚洲礼制庭园，建筑面积90-110㎡，精裁全透过户型，面比进深宽，在奢侈的夹克之间享有崇高。 还有近400平方米的高端会，入住前兑现，向所有业主免费开放。

鸿坤理想城作为鸿坤集团进入团泊的第一个房地产项目，继承了鸿坤“善建价值，善见未来”的企业品牌理念，深耕天津和城市都在迅速发展。 以精益求精的志向，给城市带来另一种可能性。 项目依托团泊湖的优跃生态资源、景观价值和快速发展规划，以“大湖墅区、步行生活城”为理念，结合便利、温度、质量三个维度，构建一座城堡的“生活理想”。

金科天湖位于团泊湖自然风景区健康产业园内，团泊湖被列入“中国湿地自然保护区名单”，被指定为天津湿地、鸟类自然保护区。 湖面积6666.7公顷，蓄水量达到1.8亿立方米，是12个杭州西湖面积的总和，自然资源天独厚。

今天( 4月27日)下午，位于团泊新城东区的住宅用地底价3.298亿元，地价约5601元/平方米，取自碧桂园。

位于宝圩京津新城的另一个住宅、商服用地底价2.888亿元，地板价格约3056元/平方米被碧桂园房企业购买。

位于武清南湖的津武(挂)-046号商服用地于下午2点50分以底价0.67亿元被天津久川建设开发有限企业购买。

碧桂园3.298亿底价摘团泊东分区

首先成交的团泊东区区号是津静(挂)-81号地块，位于静海团泊新城东区，南边是清水南路，东边是仁爱大街。

毗邻鸿坤理想城、天津富力新城等盘，远离该地块的项目有绿城桃李春风、融创吴杞岛、中骏云景台等盘。

津静(挂)-81号地块位置图

根据招牌公告，该团泊东区的地块土地面积约为5.35万㎡，规划为两种居住用地，容积率为1.0-1.1。 这个区域的计划总量约为5.9万平米，其中除了住宅，还包括托老所等少量公共设施。

这个地块的挂号费总额为3.298亿元，地板价格约为5601元/㎡。 该地块的最高价格为3.562亿元，约最高溢价率为8%以下，最高价格的地板价格约为6050元/㎡。

当竞报达到最高价格时，该地块进入竞报自有计划租赁住宅建筑面积阶段，竞争自有上限5.4万㎡。

团泊东区的区划因为申请了碧桂园一家，所以没有进入拍卖过程，最终以低价成交。

津静(挂)-81号地块报价图

团泊东区上次转让住宅用地是去年4月19日，融信以合计金额10.4865亿元竞争团泊新城东区092号地块，溢价率约50%，成交床价格约8241元/平方米，自用住宅建筑面积2万平方米。

碧桂园2.888亿再摘京津新城区划

这个地块编号是津宝(挂)-057号地块，位于宝圩区京津新城祥瑞大街和嘉才道十字路口的西南侧，四至规划嘉才道，南至学院街，西至天津首凯房地产开发有限企业，北至空地。

与实地海棠雅筑等棋盘相邻，玉佛寺、温泉城、凯悦酒店等位于地块周边。

津宝(挂)-057号地块位置图

根据招牌公告，该地块用于住宅、商服用途，土地面积约6.3万平方米，容积率预计转让1.0-1.5。 这个项目的计划总额约为9.45万㎡，挂号费的开始总额为2.888亿元，开始床价约为3056元/㎡。

地块的最高价格为3.7544亿元，约最高溢价率为30%以下，最高价格约为3975元/㎡。 达到最高价格后，地块将转移到竞争新闻的自我保持租赁计划住宅建筑面积阶段，自我保持上限为9.17万㎡。

到挂牌时间15点30分，津宝-057号地块共计收到一个报价，最高报价为2.888亿元。

津宝(挂)-057号地块报价图

员工朗读了三次价格后，现场没有显示其他住宅企业参加价格竞争。 津宝(挂)-057号地块以2.888亿美元成交，竞争者是碧桂园房企业，成交床价格约3056元/平方米。

景城建设轻草原风格建筑和新亚洲礼制庭园，建筑面积90-110㎡，精裁全透过户型，面比进深宽，在奢侈的夹克之间享有崇高。 还有近400平方米的高端会，入住前兑现，向所有业主免费开放。

鸿坤理想城作为鸿坤集团进入团泊的第一个房地产项目，继承了鸿坤“善建价值，善见未来”的企业品牌理念，深耕天津和城市都在迅速发展。 以精益求精的志向，给城市带来另一种可能性。 项目依托团泊湖的优跃生态资源、景观价值和快速发展规划，以“大湖墅区、步行生活城”为理念，结合便利、温度、质量三个维度，构建一座城堡的“生活理想”。

金科天湖位于团泊湖自然风景区健康产业园内，团泊湖被列入“中国湿地自然保护区名单”，被指定为天津湿地、鸟类自然保护区。 湖面积6666.7公顷，蓄水量达到1.8亿立方米，是12个杭州西湖面积的总和，自然资源天独厚。

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