【财讯】江西地产20年之江西洪城房地产：失落南昌 转战一二线城

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年风光掠夺土地后，洪城房地产已经八年没有土地了

年发售的两张光盘，一张卖了七年，还没有卖完。

面对外来房企大佬强，本土房企弱的现状，有反击的能力吗？

另外，其母公司江西洪城大厦集团现在也没空，房地产利益支持不足，百货公司遭遇滑铁卢，最近陷入了离职潮的困境。 南昌风景百货公司零售鳄鱼，该怎么过冬？

自古以来百货公司鳄鱼就转战房地产

1992年，南昌以前传到百货公司的建设者洪城大厦(集团)股份有限公司，为了扩大利润增长来源，开拓跨境房地产，与香港恒茂有限企业(后来退出)合资成立了江西洪城房地产开发有限企业。

在随后的6年里，建造了一系列的大楼，建造了船山公寓、丁公新居、湖岸花苑、象山花苑、船山新居、车站前路住宅小区、新县龙珠小区、九江市洪城小区等多个项目，每年平均建筑面积达10万平方米。

2003年，洪城房地产跨河进入红谷滩，建设洪城时代广场，洪城取于华利地块。

2003年，洪城房地产离开江西，进入广州，承办半山翠庭和云天翠庭。

2007年4月，洪城由华利上市，该盘支撑洪城房地产度过了困难的3年。 第一座1号楼的平均价格为4365元/㎡，2009年2月27日最后一座楼的销售平均价格为6785元/㎡，涨幅达到55%，但当时洪城占领该地的楼价为1002元/㎡。

根据调查的消息，2007年洪城房地产年销售利润为1115万元，占集团毛利的27.5%，2008年1337万元，占集团利润的33%。 房地产业务已经是洪城大厦集团的利益支柱。

从表中可以看出，集团的其他很多业务近三年的快速发展趋势并不乐观，电器、科学技术、数字、新闻、广告等业务的销售明显下降，出现了赤字。

基于这个想法，集团可能增加了房地产投资，从2009年底到年初，在南昌、景德镇、新余三城占领了地块。

一盘七年没卖了

年，洪城房地产两盘齐售，洪城东方国际广场和洪城东公馆。

是尝到了“慢慢卖”的甜头，还是因为没有新盘子，江西洪城房地产这两个盘子卖得特别慢。

洪城东方国际从去年5月开始收到了第一张预约证，但至今没有销售。 年收到预约证后，直到两年后的今天，又收到了额外的消息。

据消息，洪城东方国际计划5月份加16#层，开盘平均价格在11000-12000元/平左右。 根据计划，洪城东方国际计划了19栋大楼，那意味着这个项目终于卖完了！

另一个项目洪城东公馆在收到年认购证后三年再次收到466套非住宅房源认购证，发售了所有房源，现在销售了9个月，只销售了52套。

很晚了，价格等一下，看着上涨，感觉不错吧？

但我认为小编不是洪城房地产的初衷。 2007年，洪城大厦前社长周勤生在接受采访时说:“我们接下来五年的计划每年想获得15万平方的开发量。”

现在的现实是，在激烈的竞争下，江西洪城房地产的对抗越来越困难。

高层变动集团变革

年风光取得土地后，江西洪城房地产在南昌已经没有拍到地块。

对此，江西洪城房地产相关人士解释说:“不占土地的理由是政府出让非清洁地，不能作业，开发速度慢，资金无法回收。” 洪城房地产试图保持稳定的发展。

据负责人介绍，现在企业没有在南昌储备，但在其他一二线城市，项目将发售。

另外，江西洪城房地产的缓慢节奏与洪城大厦集团的变革无关。

网络搜索找不到洪城大厦集团近年来的年报新闻，洪城大厦这几年也非常低调。

再次引起世人的关注，竟然是因为员工离职退潮了。 集团解释说，为了适应市场变化，企业不断改革，领取风险金的初衷是激发员工的潜力，调动员工的积极性。

该地产相关负责人说:“市场压力越来越大，步伐放缓，战术转换已经成为集团的重点。” 而且，小组现在处于新老交替的境界。 集体高层的变动也是原因之一。

作为曾经耀眼的江西本土住宅企业，“以人为本，争第一”一词曾经是洪城大厦集团的公司精神，在企业品牌住宅企业凝聚江西省的现在，小编依然有越来越多的国内住宅企业突破包围，更远

注:如果本文有事实上的错误

关于江西省本土住宅企业有更丰富的故事

QQ :请联系3504654700

年风光掠夺土地后，洪城房地产已经八年没有土地了

年发售的两张光盘，一张卖了七年，还没有卖完。

面对外来房企大佬强，本土房企弱的现状，有反击的能力吗？

另外，其母公司江西洪城大厦集团现在也没空，房地产利益支持不足，百货公司遭遇滑铁卢，最近陷入了离职潮的困境。 南昌风景百货公司零售鳄鱼，该怎么过冬？

自古以来百货公司鳄鱼就转战房地产

1992年，南昌以前传到百货公司的建设者洪城大厦(集团)股份有限公司，为了扩大利润增长来源，开拓跨境房地产，与香港恒茂有限企业(后来退出)合资成立了江西洪城房地产开发有限企业。

在随后的6年里，建造了一系列的大楼，建造了船山公寓、丁公新居、湖岸花苑、象山花苑、船山新居、车站前路住宅小区、新县龙珠小区、九江市洪城小区等多个项目，每年平均建筑面积达10万平方米。

2003年，洪城房地产跨河进入红谷滩，建设洪城时代广场，洪城取于华利地块。

2003年，洪城房地产离开江西，进入广州，承办半山翠庭和云天翠庭。

2007年4月，洪城由华利上市，该盘支撑洪城房地产度过了困难的3年。 第一座1号楼的平均价格为4365元/㎡，2009年2月27日最后一座楼的销售平均价格为6785元/㎡，涨幅达到55%，但当时洪城占领该地的楼价为1002元/㎡。

根据调查的消息，2007年洪城房地产年销售利润为1115万元，占集团毛利的27.5%，2008年1337万元，占集团利润的33%。 房地产业务已经是洪城大厦集团的利益支柱。

从表中可以看出，集团的其他很多业务近三年的快速发展趋势并不乐观，电器、科学技术、数字、新闻、广告等业务的销售明显下降，出现了赤字。

基于这个想法，集团可能增加了房地产投资，从2009年底到年初，在南昌、景德镇、新余三城占领了地块。

一盘七年没卖了

年，洪城房地产两盘齐售，洪城东方国际广场和洪城东公馆。

是尝到了“慢慢卖”的甜头，还是因为没有新盘子，江西洪城房地产这两个盘子卖得特别慢。

洪城东方国际从去年5月开始收到了第一张预约证，但至今没有销售。 年收到预约证后，直到两年后的今天，又收到了额外的消息。

据消息，洪城东方国际计划5月份加16#层，开盘平均价格在11000-12000元/平左右。 根据计划，洪城东方国际计划了19栋大楼，那意味着这个项目终于卖完了！

另一个项目洪城东公馆在收到年认购证后三年再次收到466套非住宅房源认购证，发售了所有房源，现在销售了9个月，只销售了52套。

很晚了，价格等一下，看着上涨，感觉不错吧？

但我认为小编不是洪城房地产的初衷。 2007年，洪城大厦前社长周勤生在接受采访时说:“我们接下来五年的计划每年想获得15万平方的开发量。”

现在的现实是，在激烈的竞争下，江西洪城房地产的对抗越来越困难。

高层变动集团变革

年风光取得土地后，江西洪城房地产在南昌已经没有拍到地块。

对此，江西洪城房地产相关人士解释说:“不占土地的理由是政府出让非清洁地，不能作业，开发速度慢，资金无法回收。” 洪城房地产试图保持稳定的发展。

据负责人介绍，现在企业没有在南昌储备，但在其他一二线城市，项目将发售。

另外，江西洪城房地产的缓慢节奏与洪城大厦集团的变革无关。

网络搜索找不到洪城大厦集团近年来的年报新闻，洪城大厦这几年也非常低调。

再次引起世人的关注，竟然是因为员工离职退潮了。 集团解释说，为了适应市场变化，企业不断改革，领取风险金的初衷是激发员工的潜力，调动员工的积极性。

该地产相关负责人说:“市场压力越来越大，步伐放缓，战术转换已经成为集团的重点。” 而且，小组现在处于新老交替的境界。 集体高层的变动也是原因之一。

作为曾经耀眼的江西本土住宅企业，“以人为本，争第一”一词曾经是洪城大厦集团的公司精神，在企业品牌住宅企业凝聚江西省的现在，小编依然有越来越多的国内住宅企业突破包围，更远

注:如果本文有事实上的错误

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