【财讯】150万，成为杭州「绿城业主」，在下一个“杭州硅谷”

本篇文章5479字，读完约14分钟

第一部分

今年4月，在金华浦江马岭足古村的民宿，杭州祖母家的创始人吴国平和朋友这样说。 “我是绿城死忠，追随绿城是两分。 一是买绿城的房子赚钱。 二是绿色城市有生活习惯，有感情。 ”。

事实上，除了吴国平，绿城还有很多忠实的“粉丝”。 数据显示，绿城业主的再购买率为51%，单一业主的收藏最高记录为44套。

这聚焦于高端豪宅市场的绿城，15年宣布在7个堡垒建立与主流年轻人完全对比的大众化项目杨柳郡时，市场受到狂热支持也不难想象。

15年杭州绿城杨柳郡的开盘现场挤满了人

去年6月，我在杭州杨柳郡线摇了号码，刷了半个多小时的网站。 模糊，没刷的时候，900组顾客已经满了。

一位网友说为了买绿城的房子，他已经等了半年多了。 现在，尽管杨柳郡的平均价格是3万+，但依然有网民在乐居购买室群中询问“杨柳郡四季什么时候开盘”。

今年5月，绿城九龙仓桂语江南公证锁号码，100套房6223组登记，中签名率仅为1.6%，成为曾经最难锁的楼盘。

对许多业主来说，买绿色城堡的房子等于有坚固的资产要塞。

同样是15年，平均价格为3.7万/㎡左右的绿城西溪诚园，今年2月成交了200㎡的房源。 平均价格为7.6万元/㎡。

绿城西溪诚园实景图

这样的例子不胜枚举。 对于稀有的好产品，市场从来不缺少“收藏者”。

第二部分

2008年，绿城回归城西，在西溪湿地旁建设西溪高层标杆绿城西溪诚园，成就了绿城第二代高层住宅的榜样。

园区内65万方威仪如法式宫殿9-13层石宅邸、中轴对称景观园林、蓝色镜面无缘游泳池，融合西式秩序和东方礼仪，长而弥新，庄重不失和平。

西溪诚园效果图

高41米的地下车库、宽5米的下沉式庭院、电影院超市等80万套社区等先进计划在现在的西溪看起来也很特别。

西溪诚园地下车库下沉式园林

西溪诚园所在的板块是杭州城西科创大走廊三大科技城之一浙江大科技城。

机缘巧合，10年后，城西科创大走廊的另一大科技城青山湖科技城国际园区核心区宅基地，在青山湖科技城管理委员会和绿城的联合点建设，成为另一个升级版“诚园”——绿城国际社区。

绿城国际社区效果图

十年前，数十家浙江省属科学研究院受制于杭州主城区土地等资源限制，准备开拓快速发展空间——因为他们打算开拓新的“硅谷”，所以拥有青山湖科技城。

作为临安融杭的“桥头堡”，它的东边是被称为“杭州硅谷”的未来科技城。 一条科学技术街无缝对接文一西路，将两者紧密结合。

轻轨5号线还在青山湖设置了三个车站。 离绿城国际园区最近的科技城站，直线距离约1km，这个距离正好避免了轻轨的噪音污染。

年轻轨道引入后，可以在地铁3号线、5号线和绿汀路无缝换乘，直达未来科技城和杭州第三大交通枢纽杭州西站。

5号线作为杭州地铁的“换乘之王”，40个车站中有16个换乘站，可以和其他10多条路线换乘。

这也意味着今后可以从青山湖科技城出发，通过杭临城际轻轨到达杭州各地。

青山湖科技城本身也作为开放、多元、包容的国际社区，继续集聚全国乃至世界一流的科学创造能量。

在绿城国际社区半径1公里的空间内，聚集了香港大学浙江科学技术研究院、浙江西安交通大学研究院、中国科学院长春应用化学研究所浙江研究院等46多个科研机构。

这些研究院在清洁能源、纳米制药、制造物品互联网等不同科研行业有重要突破，累计发表了科研成果400余项，达成了合作100余项。

香港大学浙江科技研究院(图源/青山湖科技城)

板块内还引进了以浙江大系、阿里系、华为系等创业大军为背景的良仓孵化器、智造工坊、博济孵化器、银江孵化器等孵化平台，以及2103名副高水平人才、15名院士、36名“国千”、“省千”人才。

今年1月，浙江省第一个微纳智造町的定居，为中国智能制造行业补充了“中国芯”不足的短板。

作为精英科学家人才的凝聚地，青山湖科技城的国际人居布局逐渐清晰。

萧山国际机场第十航站楼已经生效，现实中反映了在家门口办理登机行李的梦想。

青山湖科技城168米地标性建筑杭州第二万豪酒店也开业了。

青山湖科技城育才小学、浙江大附属幼儿园浙江医二院青山湖分院、“临安之门”140米高的双子塔、约23万㎡宝龙城市广场等高质量的教育、医疗、交通和商业配套陆续落地……

绿城国际社区展示中心所在的创业广场与项目有一路之隔，同样由青山湖科技城建设，这里将成为青山湖科技城创业大咖啡们的技术研发、文化交流、生活休闲的大平台。

青山湖科技城创业广场(图源/临安区人防办)

因此，青山湖科技城一直是很多买家的“必胜之地”。 临安摇号以来，临安区中签名难度最高的几个楼盘集中在这个板块上。

绿城国际社区这块板块标杆住宅的到来，一定会为青山湖科技城建设“科技新城、质量新区”，并增加浓墨重彩。

第三部分

继承了绿城二代高层建筑“精细、稳定、永久”的核心理念，绿城国际社区天生就具有绿城西溪诚品基因。

典雅，线条流畅的三段式新古典主义蜜色立面，真石漆+干挂石材，景观中心轴线上的约600方形无边池+法式水法+1300㎡休闲草坪……

西溪诚园的古典建筑和景观在青山湖科技城再现，青山湖科技城也迎来了第一座带镜面游泳池的住宅。

绿城国际社区效果图

整个园区约11万方，10栋17-18层高层建筑呈现对称布局，平衡地布置在与园区景观中轴平行的南北纵轴线上，最大大楼间隔达60米。

有些建筑物的底部采取虚构的绿化方法，绿色延伸到入户大厅。

绿城国际社区效果图

园区功能分区布局又灵活又多样，儿童活动区、休闲区、篮球场、景观庭、绿垣迷宫的动作结合，形成有错误、有不同兴趣的交流和活动空间。

西方地下车库出入口两侧的围墙和侧门，最大限度地分离人流和车流，确保社区行人的安全，噪音也隔离在小区外。

之所以说“升级版”，是因为西溪诚园的大部分90方还只有两间房间。 绿城国际社区都完成了三个房间和全明两卫。

中央主卧进一步确保了独立的衣帽间空间，具有10.2米的超大型面宽。

90方c户模型图

建筑面积约125方的“轻微改善”户型，很少能实现四房两卫。

但是，很多青山湖科技城的精英依然喜欢140个。 每家每户的设计，不仅可以享受独立的电梯大厅，而且隐私也一定是最好的。 连接独立的客卫设计和客厅的约7.5米宽的阳台也是该户型的独特之处。

140方a户模型图

令人吃惊的是，287套89套住宅资源，大部分的合计金额控制在150万以内，即使是140套最大的户型也不超过250万人。

这种亲民的价格范围和无限制的购买，足以让很多“绿粉”平静下来，毕竟150万人成为杭州“绿城老板”的机会很少。

错过了西溪诚园这一“城市中心珍藏之作”，为什么错过了下一座“杭州硅谷”的典藏住宅？

第一部分

今年4月，在金华浦江马岭足古村的民宿，杭州祖母家的创始人吴国平和朋友这样说。 “我是绿城死忠，追随绿城是两分。 一是买绿城的房子赚钱。 二是绿色城市有生活习惯，有感情。 ”。

事实上，除了吴国平，绿城还有很多忠实的“粉丝”。 数据显示，绿城业主的再购买率为51%，单一业主的收藏最高记录为44套。

这聚焦于高端豪宅市场的绿城，15年宣布在7个堡垒建立与主流年轻人完全对比的大众化项目杨柳郡时，市场受到狂热支持也不难想象。

15年杭州绿城杨柳郡的开盘现场挤满了人

去年6月，我在杭州杨柳郡线摇了号码，刷了半个多小时的网站。 模糊，没刷的时候，900组顾客已经满了。

一位网友说为了买绿城的房子，他已经等了半年多了。 现在，尽管杨柳郡的平均价格是3万+，但依然有网民在乐居购买室群中询问“杨柳郡四季什么时候开盘”。

今年5月，绿城九龙仓桂语江南公证锁号码，100套房6223组登记，中签名率仅为1.6%，成为曾经最难锁的楼盘。

对许多业主来说，买绿色城堡的房子等于有坚固的资产要塞。

同样是15年，平均价格为3.7万/㎡左右的绿城西溪诚园，今年2月成交了200㎡的房源。 平均价格为7.6万元/㎡。

绿城西溪诚园实景图

这样的例子不胜枚举。 对于稀有的好产品，市场从来不缺少“收藏者”。

第二部分

2008年，绿城回归城西，在西溪湿地旁建设西溪高层标杆绿城西溪诚园，成就了绿城第二代高层住宅的榜样。

园区内65万方威仪如法式宫殿9-13层石宅邸、中轴对称景观园林、蓝色镜面无缘游泳池，融合西式秩序和东方礼仪，长而弥新，庄重不失和平。

西溪诚园效果图

高41米的地下车库、宽5米的下沉式庭院、电影院超市等80万套社区等先进计划在现在的西溪看起来也很特别。

西溪诚园地下车库下沉式园林

西溪诚园所在的板块是杭州城西科创大走廊三大科技城之一浙江大科技城。

机缘巧合，10年后，城西科创大走廊的另一大科技城青山湖科技城国际园区核心区宅基地，在青山湖科技城管理委员会和绿城的联合点建设，成为另一个升级版“诚园”——绿城国际社区。

绿城国际社区效果图

十年前，数十家浙江省属科学研究院受制于杭州主城区土地等资源限制，准备开拓快速发展空间——因为他们打算开拓新的“硅谷”，所以拥有青山湖科技城。

作为临安融杭的“桥头堡”，它的东边是被称为“杭州硅谷”的未来科技城。 一条科学技术街无缝对接文一西路，将两者紧密结合。

轻轨5号线还在青山湖设置了三个车站。 离绿城国际园区最近的科技城站，直线距离约1km，这个距离正好完美地避免了轻轨的噪音污染。

年轻轨道引入后，可以在地铁3号线、5号线和绿汀路无缝换乘，直达未来科技城和杭州第三大交通枢纽杭州西站。

5号线作为杭州地铁的“换乘之王”，40个车站中有16个换乘站，可以和其他10多条路线换乘。

这也意味着今后可以从青山湖科技城出发，通过杭临城际轻轨到达杭州各地。

青山湖科技城本身也作为开放、多元、包容的国际社区，继续集聚全国乃至世界一流的科学创造能量。

在绿城国际社区半径1公里的空间内，聚集了香港大学浙江科学技术研究院、浙江西安交通大学研究院、中国科学院长春应用化学研究所浙江研究院等46多个科研机构。

这些研究院在清洁能源、纳米制药、制造物品互联网等不同科研行业有重要突破，累计发表了科研成果400余项，达成了合作100余项。

香港大学浙江科技研究院(图源/青山湖科技城)

板块内还引进了以浙江大系、阿里系、华为系等创业大军为背景的良仓孵化器、智造工坊、博济孵化器、银江孵化器等孵化平台，以及2103名副高水平人才、15名院士、36名“国千”、“省千”人才。

今年1月，浙江省第一个微纳智造町的定居，为中国智能制造行业补充了“中国芯”不足的短板。

作为精英科学家人才的凝聚地，青山湖科技城的国际人居布局逐渐清晰。

萧山国际机场第十航站楼已经启用，现实中反映了在家门口办理登机行李的梦想。

青山湖科技城168米地标性建筑杭州第二万豪酒店也开业了。

青山湖科技城育才小学、浙江大附属幼儿园浙江医二院青山湖分院、“临安之门”140米高的双子塔、约23万㎡宝龙城市广场等高质量的教育、医疗、交通和商业配套陆续落地……

绿城国际社区展示中心所在的创业广场与项目有一路之隔，同样由青山湖科技城建设，这里将成为青山湖科技城创业大咖啡们的技术研发、文化交流、生活休闲的大平台。

青山湖科技城创业广场(图源/临安区人防办)

因此，青山湖科技城一直是很多买家的“必胜之地”。 临安摇号以来，临安区中签名难度最高的几个楼盘集中在这个板块上。

绿城国际社区这块板块标杆住宅的到来，一定会为青山湖科技城建设“科技新城、质量新区”，并增加浓墨重彩。

第三部分

继承了绿城二代高层建筑“精细、稳定、永久”的核心理念，绿城国际社区天生就具有绿城西溪诚品基因。

典雅，线条流畅的三段式新古典主义蜜色立面，真石漆+干挂石材，景观中心轴线上的约600方形无边池+法式水法+1300㎡休闲草坪……

西溪诚园的古典建筑和景观在青山湖科技城再现，青山湖科技城也迎来了第一座带镜面游泳池的住宅。

绿城国际社区效果图

整个园区约11万方，10栋17-18层高层建筑呈现对称布局，平衡地布置在与园区景观中轴平行的南北纵轴线上，最大大楼间隔达60米。

有些建筑物的底部采取虚构的绿化方法，绿色延伸到入户大厅。

绿城国际社区效果图

园区功能分区布局又灵活又多样，儿童活动区、休闲区、篮球场、景观庭、绿垣迷宫的动作结合，形成有错误、有不同兴趣的交流和活动空间。

西方地下车库出入口两侧的围墙和侧门，最大限度地分离人流和车流，确保社区行人的安全，噪音也隔离在小区外。

之所以说“升级版”，是因为西溪诚园的大部分90方还只有两间房间。 绿城国际社区都完成了三个房间和全明两卫。

中央主卧进一步确保了独立的衣帽间空间，具有10.2米的超大型面宽。

90方c户模型图

建筑面积约125方的“轻微改善”户型，很少能实现四房两卫。

但是，很多青山湖科技城的精英依然喜欢140个。 每家每户的设计，不仅可以享受独立的电梯大厅，而且隐私也一定是最好的。 连接独立的客卫设计和客厅的约7.5米宽的阳台也是该户型的独特之处。

140方a户模型图

令人吃惊的是，287套89套住宅资源，大部分的合计金额控制在150万以内，即使是140套最大的户型也不超过250万人。

这种亲民的价格范围和无限制的购买，足以让很多“绿粉”平静下来，毕竟150万人成为杭州“绿城老板”的机会很少。

错过了西溪诚园这一“城市中心珍藏之作”，为什么错过了下一座“杭州硅谷”的典藏住宅？

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