【财讯】济南租金真的便宜吗？区域差距很大！一张图看清济南五大

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最近，全国许多媒体继续关注租赁市场，房租上涨比房价上涨更受关注。 在北京等一线城市，今年房租上涨超过往年。 近年来，全国大部分城市的房租都有所上升，其中成都(房租上涨30.98% )、深圳(房租上涨29.68% )、重庆、西安、天津、合肥、北京、上海等一线城市的房租超过20%。

房租上涨，对住在这个城市的租客来说，生活价格又会变大。 济南的租房市场到底怎么样？ 用图片解析济南的租赁市场吧。

济南租赁市场总体稳定生成租赁主力军

去年7月上海易居研究院发表的“全国50个城市房租收入比研究”报告显示，全国50个城市的房租相对收入超过7成，济南房租收入比仅为26%，租金属于相对合理的城市。

据中国房价行情网报道，济南最近一个月租金价格平均约28.96元/月/㎡，环比增长0.49%。 自古以来租赁市场比较受欢迎的是暑假前后，根据《全国应届毕业生工资报告书》，济南应届毕业生的平均工资为4869元，据此，租了整个房子(按住宅面积80平计算)，月租金达到2317元。 如果选择租金(住宅面积按40平计算)，每月租金可以达到1158元，如果选择整个租金，租金将占毕业工资的48%，如果选择租金，将占毕业生工资的24%。

因此，房租的房租整体占月薪的一半，选择集训的话，每月的租金费用不到月薪的1/3。

各种因素造成了济南租赁的价格差距

根据各租赁网站、app的对应，济南的租赁市场普遍定价统一，不同领域之间的价格差异很大。

从最下面的济南主要地区的房租地图可以看出，房租最高的是高新技术产业开发区和历下区。 140平左右的三室户型，租金达到4000+，同样达到4000+的三室户型，达到了历下区。 同样是三室户型，荃荃区、历城区、天桥区的房租只有2500左右每月，什么原因导致高新技术产业开发区和历下区的房租价格比其他地区同等户型高？

租客们找房源的时候，租的不仅仅是一套房子，还有公路管网、附近的商圈、就业方便等与房子相关的一套。 作为济南发展迅速的高新技术产业开发区和历下区，公司云集，配套设施齐全，周边房源很受出租人欢迎。 在商圈，堤口路、和平路、洪家楼等就业、生活购物的受欢迎区域依然是租赁受欢迎的商圈。 便利的交通环境、广阔的就业前景等一系列因素是高新技术产业开发区房租价格高于其他地区的原因。

济南长租公寓市场短缺入住率达99%

住宅租赁棒成为房地产市场的下一个转变方向，在最近两年似乎达成了协议。 政府制定政策建立租赁住房制度，鼓励住宅租赁市场迅速发展。 最近，租赁公寓被风口浪尖推升，资本推动房租上涨，但在济南，很难要求快速发展的租赁公寓住宅，有些企业品牌的入住率达到了99%。

长居公寓正在成为年轻人居住的新选择，统一管理，简化装修时尚，不用担心过度租赁，也不用担心上当受骗。 现在长租公寓在济南市场还很受欢迎，但数量不足，管理偏差等问题很明显。 处理这些问题的话，将来的长租公邸在济南将是住宅租赁市场的黑马。

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