【财讯】苏小乐看房记｜新城吾悦邻里广场商铺价值大解密！

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《苏小乐看房记》是苏州本乐居独家制作的新视频，踩到了棋盘看房栏！

栏站在第三者的角度全面解析项目的亮点，以原创原稿+视频室的形式发售，打破单一复印件或单一视频表现的形式，具有生动的画面感，可以深入解读项目。

栏目亮点:关掉美颜，关掉滤镜。 精致的视频和精致的解说直观，节约360°无死角的房间成本，告别“看房断腿”！

苏小乐看房记第一期|实探雅居乐新乐府，第一次接触就走红的秘密是什么？

苏小乐看房记第二期，我们来到了新城吾悦附近广场。

我悦附近广场是新城在苏州建立的第一个附近广场，这次以此为例，明确投资店的观察事项。 详情请盖章视频:

ps :树上有喜欢看流量和照片文字的朋友，照片文字的展示更详细。

现状:网络时代产生新的商业模式

现在房地产调控力度收紧，商店成为许多投资者投资的优先事项。 特别是面积小，投资门槛低，经营灵活的商店，很受投资者欢迎。

但是，现在的商店和以前不同，在网络时代，包括大家的居住习性、生活习性、商业费用在内的行为发生了变化。 “懒惰”、“宅”、“社区社会交往”、“时间碎片化”成为新时代费用的关键词。

因此，出现了兼具实体商务和网络思维的结合、便利性和体验性的新商业模式“邻居广场”。

北京、上海一带的“邻里广场”已经开始普及。 苏州、附近广场的出现也改变了大家的生活习惯。

新城控股创建了第四代商业:新城吾悦附近广场

新城控股作为走在中国商业地产前列的开发者，在商业新时代到来的时候，他们也大力推进新东西，推出了第四代商业新城吾悦附近广场。

吾悦附近广场更加重视客户体验，集精品生活、亲子游戏、饮食主题、教育训练等多业态于一体，引领着当前苏州附近商业迅速发展的趋势。

在此之前，小编还看了网民对新城吾悦附近广场的评价，说:“终于要来了！ ！ 红树湾附近的几个楼盘，数万居民，一直缺乏像样的商业体。 最近还永旺，万达，不方便。 你接下来可以走几步参观百货商店。 希望新城吾悦附近广场火灾！ ”。

邻居对新城吾悦附近广场的到来，期待值非常高。

那么，对投资者来说，新城吾悦附近广场值得投资吗？ 小编访问了新城吾悦附近的广场。 总结了以下三个主要亮点。

1交通特点，地铁上盖

地区、交通是决定商店价值的重要因素。 地区好，交通便利客流络绎不绝，新城吾悦附近广场位于地铁4号线清树湾站上方，位于东湖路与兴吴路交叉路口，占领城南核心。

我的新城悦附近广场作为苏州湾区域罕见的地铁上盖项目，交通特征很明显。 地铁4号线连接着苏州站、吴江汽车站、城际铁路松陵站等重要交通枢纽。

另外，项目周边有东环南延线、友新高架、鲈鱼乡北路等多条城市的干线道路，自驾非常方便。

2社区学校聚集客流量大且稳定

客户大的话商业价值高，相反小。 私悦附近广场除了拥有交通带来的百万客流外，还是现在地区唯一的大型商业，因此客群稳定，刚性诉求强，费用高。

项目周围约1公里内有6个社区，其中包括香溪源、红树湾花园、万科碧桂园等，周边小区的数量、入住率，以及未来的快速发展计划非常大。

另外，项目周围有石湖中小学、石湖幼儿园等多所学校。

这些学校的存在可以拥有全天候稳定的费用，在学区附近，大家的购买力不言而喻。

3 60-100㎡商店可变性高，性价比高

通常，100㎡以上的店铺虽然功能齐全，但由于面积大，所以后期价格也很高。 30㎡以下的店铺虽然投资门槛低，但能承受的行业有限，租赁面狭窄。

我悦附近广场销售建筑面积约60-100㎡平米的商店，单价12800元，现在主要推二楼和四楼。

其户型实用，可以灵活组合、分割，变小，可以满足饮食、休闲、娱乐、教育等多个行业的诉求。 不管是自营还是出租，价格都在大众允许的范围内。

买商店不仅有投资的远见，开发者的企业品牌力量也非常重要。

“吾悦”是新城控股年上市的旗舰型商业地产企业品牌，目前吾悦在全国71个城市建设了87个商业广场，仅苏州就有3个，分别是苏州湾的吾悦生活广场、城南的邻近广场和高速铁路新城的吾悦国际广场。

今年，新城吾悦排名“中国商业地产运营top2”、“中国商业地产排行榜no.6”。

企业开发者更重视商户的口碑，更专业，后期租赁的变化也更容易，综合价值也有更多的保障。

结语:这次新城吾悦附近广场的商店我们介绍到这里，越来越多的亮点也期待大家一起发现。 新城吾悦附近广场预定12月中下旬开始，如果有兴趣的话，可以去卖场看看。 一起享受下一期节目吧~

如何快速找到《苏小乐看房记》？

现在可以用以下两种方法找到《苏小乐看房记》。

方法1 :微信搜索“苏州本乐居”的公众号，在公众号下面的菜单中找到“苏小乐看房记”选项，点击即可看到。

方法2:#关注苏州本房地产#官方微博，可以直接和我们交流。

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