【财讯】连平：二手房转让缴20%个税容易造成房价上涨

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本财经信3月1日，国务院颁布了国家五条细则，要求出售自己住房收入的20%交税。 据报道，新政引起了全国的过户潮，北京约1万套二手房等待过户，地税大厅挤满了前一天晚上排队的购买者和经纪人。 对此，交通银行首席经济学家表示，这一措施会在短期内影响二手房市场的交易量，但容易导致新建住宅和二手房价格的双重上涨，与稳定房价的控制目标不同。

20%的税金引起了全国的过户潮

突然的新国家五条给房地产市场带来了很大的冲击。 上市房地产企业集体下跌停止，但大盘销售目前没有看到具体的影响。 最明显的影响是，全国掀起了二手房的搬迁热潮。

据报道，北京、上海、广州等国家房屋登记窗口的咨询量、网络签名量大幅增加。 据统计，《通知》公布后，北京库存管理网签约的共有1519套，日均签约759.5套，比政策制定前增加27.92%。 据工作了十几年的经纪人说，这是迄今为止最爆炸的。

税金负担很大程度上转嫁给购买者

交通银行首席经济学家连平对“严格征收二手房转让所得20%的个人所得税”的争论很大，这一措施会导致二手房交易价格的增加，但由于供求双方的不均衡等关系，这一部分的负担将很大程度上转嫁给购买者。 短期内会影响二手房市场的交易量，但容易导致二手房和二手房价格的双重上涨，与稳定房价的控制目标不同，长期的政策效果还需要注意。 (杨帆)