【财讯】评论：为什么中山被限购了？

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中山先生为什么被“限制购买”？

昨天很多业外人士收到了同样的消息，中山说马上就要限制购买了。 具体细节暂且不论，住建局也回应这些是谣言，全部以政府文件为基础。 但是，这个“谣言”仅仅一天就从中山业内外大量转发了。

最近，中山楼市的上涨成了城市的热词，广东港澳大湾区的概念现在很多外国顾客进入中山购买了房子。 最近，一家网络机构把中山各市区的房价放在中山地图上，这张房价地图引起了很多市民的转发，另外好的当事人还把一年前的房价地图作为了对象。

在此背景下，突然到来的全国许多城市受楼市降温的引擎控制，让许多中山买家推测中山是否也会出台同样的政策。 特别是最近东莞市发布了一系列房地产市场限制，虽然不是限购令，但足以向他们展示中山限购的可能性。

这就是中山被“限定购买”的理由。 如果一部分人仅仅是以虚假的宣传、中介、销售等为目的的传达，让外国买家加速了在中山的职业生涯，那么这次市民的大量转发，从侧面反映了现在中山的房地产市场备受瞩目。

最近和一些开发者聊天，他们说外国顾客的比例在提高。 但这个外国顾客不是深圳的投资者，而是为了自己的目的来到运营商的北方买家。 他们中有些人事业成功，资金充足，有些游子回流中山。 相当多的人的购买目的是寻求退休场所，避免烟雾。

老实说，我也认为中山提出限购的可能性很小。 从横向来看中山的房价不是珠三角尖的，因为仅仅一两年间房价就大幅度跳跃，普通大众的心理也一度不能接受。 但是，作为城市的迅速发展，中山不仅已经是满足当地人生活的小城市，实际上交通和区位日益提高，中山成为珠江三角洲，进而成为全省、全国水平的中枢城市。 有魅力的人变多，供求关系发生变化的话，房价也会上涨。 在这种情况下，政府应该想办法维持为中山服务的青年、中年一族，通过政府提供住房补助金等方法鼓励定居等，避免让中山成为养老城市。

●楼市评论家南都记者萧慧苑

资料来源:南方都市报