【财讯】宋家庄经适房最高均价4500元 比周边价低一半

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本报(记者李海霞)宋家庄经济适用住宅的最高销售平均价格为每平方米4500元，70平方米以下的二居室占60%，中标开发商必须在2007年11月30日前开工，对北京市建委明确的销售对象的 这是记者今天上午发售的宋家庄经济适用房项目的招标文件中看到的。

投标书中确定，每平方米最高4500元是标准价格，中标开发者可以根据具体楼层、朝向等因素以上下3%的幅度调整售价，但大楼整体的平均售价不能突破每平方米4500元。 另外，我们知道每平方米4500元是这个项目的最高售价，开发者可以在不改变地价的情况下降低售价。

根据投标书，该项目为24.8万平方米，约3600套经济适用家的夹克型建筑面积严格限制在90平方米以下，其中90平方米以下的三居占20%左右，70平方米以下的二居室占60 另外，2.8万平方米，约650套廉租房需要相对独立建设，户型以一、二居为主，大致在50平方米以下。

关于市民关注的回购问题，投标书不包括经济适用住房部分，对于廉租房，开发建设完成后政府必须回购，但回购价格尚未确定。 关于这个经济适用住宅的销售对象，投标书中只明确记载了面向北京市建委的销售对象销售，没有规定具体条件。

另外，记者观察到，这个经济适用住宅项目建设了6780平方米的小学和邮局等配套设施，要求基础设施和公共设施和住宅同步完成，这个项目的建设周期为3年。