【财讯】旭辉南京区域掌门人已到岗（内附独家照片+履历）

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2月1日，乐居财经发布独家消息，旭辉南京地区总经理侯波即将就任牛津房地产总裁。 详情请访问: MP.weixin.QQ/s/ozxsawdzhkylhf 5z Q2 UVHQ

侯波离开南京后，旭辉南京地区的掌门人会是谁？ 很多行业的人私下问我，今天我刚得到确实的消息。 前龙湖苏州企业总经理李刚拄着棍子办理了入职手续。

来自很多行业的人，李刚的履历很漂亮，本科就读于清华大学，研究生毕业于哈尔滨工业大学，是有近16年房地产开发经验的职业经理，在中海房地产和龙湖房地产工作，职业足迹在江苏、浙江、上海和东北

上周，旭辉集团副总裁、上海地区事业部总裁、海南事业部会长蒋达强宣布辞职，就任弘阳集团总裁。 本周，旭辉南京地区总经理侯波即将就任牛津房地产总裁。 对于两名干部退休，旭辉慷慨地给予了祝福。

旭辉相关人士表示，旭辉总是为“想成为精英和精英的人”构建职业迅速发展的广阔平台，希望职业经理能享受旭辉健康、快乐、丰富、进步的人生。 在过去迅速发展的5年中，旭辉也为这个领域培养和输送了优秀的职业经理。 旭辉祝福他们能在新舞台上发挥才能。

香港证券交易所公告称，年，旭辉( 884.hk )新切割了78个地块，新项目总建筑面积超过1300万平方米，比上年增加104%，整体新土地平均价格约为人民币7975/平方米(香港普 年，旭辉拥有每年超过2200亿元的可销售资源。

截至2005年1月31日，旭辉已进驻48座城(包括香港)。 进入城市列表:

长三角都市圈:

上海； 浙江:杭州、宁波、嘉兴、温州、太仓、嘉善、平湖、馀姚、舟山、台州江苏:苏州、南京、镇江、宜兴、无锡、江阴、昆山、徐州、张家港。 安徽:合肥

环渤海都市圈:

北京； 天津； 山西:太原河北，石家庄； 山东:济南、廊坊、青岛、临沂； 辽宁:沈阳，大连

珠三角都市圈:

福建:福州，厦门； 广东:广州、佛山、东莞、中山； 广西:南宁； 江西省:南昌海南:海口，三亚。 香港

进入千亿行列的旭辉为集团“二十五战术”的迅速发展投入了新的目标，以房地产为主要航线，开展了房地产+房地产金融化。 目标是到2022年，成为全国性企业品牌的住宅企业，进入中国房地产公司综合实力top 8，成为房地产蓝筹股。 战术聚焦于如何构建美好的生活，形成一线和三线城市的全国化布局。

地区现在获得了六个项目，徐州企业已经成立

旭辉迄今为止在南京四个项目的九著、白金悦金陵、白金悦秦淮、旭辉银城白马澜山，销售速度很快，都陆续清盘，今年明年那些项目上市了吗？ 其次，本人将发表旭辉南京地区的最新消息。 这也是第一次公开。

旭辉被称为业界最好的伙伴，我们知道，凭借特征互补实现了强大的联盟。 现在有和一百家房地产公司共同开发的经验，不断优化资源配置。 合作伙伴遍及外资企业、民营企业、中央国企、土地资源方、资金方等，目标是与各合作伙伴实现1+1 2的共赢局面。

南京地区也一样，除了现在汤山g66项目是单独的土地外，剩下的五个项目都是合作开发。

1、g54项目去年9月银城以16.1亿元获得，楼价为19991元/平。 后期明显旭辉操作棋盘。 该项目位于江宁区九龙湖板块，具体位置为江宁区栖隐路和紫金三路交叉口，总建设面13.02万方，容积率1.1，后期定位为低密度高质量住宅，计划建设榻米和联排产品，目前计划和炉，42栋4-6楼 据说将成为南京第三大旭辉白金悦系列产品。 周边商业配套有奥特雷斯、上秦淮湿地公园、华谊町。 双龙街，地铁3号线，将军街都可以到达。

2、g36项目年7月正荣以17亿元竞争，大楼地价9538元/平方米。 这个项目的正荣得到旭辉，与几家住宅企业共同操作。 具体位置是江宁东山板块、石杨路边，项目集中住宅、商业及事务综合一体，以改善区域内质量为目标。 其中，住宅约9.7万方，计划从2个房间建设4个房间的产品，装修后交货，年中旬发售。 商业约7.6万方，构建主题性商业，配套完善，预计年中下旬上市。  

g58项目是去年10月景枫以6.15亿卸卡，后期由旭辉共同操作。 项目位于江宁内环核心九龙湖商圈，位于双龙大街和诚信大街的黄金十字路口，是双地铁的上盖，其中3号线已经投入运营，5号线计划全年开通运营。 项目计划建设城市中心13万方国际化综合体，由5a甲书、国际服务式公寓和时尚商业中心组成。  

4、g66项目年12月旭辉竞争获得，成交总额3.1亿，楼价10537元/平。 这个项目位于江宁区汤山汤泉路和若水路的交叉路口，总建设面积约4万平方米，与汤山颐和园度假村、汤山紫清湖度假村相邻，与老镇商业中心相邻，享受汤泉湖景观资源，

另外，1月南京旭辉刚成立徐州分企业，迈出了省域化布局的一大步。 现在徐州已经有两个共同区划，都将在年内上市。

地区企业的冲刺是千亿吗？ 有大而强的倾向

根据旭辉冲刺房企业前十大战术目标，未来销售额预计达到3000亿，南京地区企业指标不会低于200亿，对地区企业掌门人来说面临着巨大的挑战和机遇。 在年度房地产销售排行榜上，千亿房企业达到了17家，强者恒强是未来的趋势。

龙湖在刚召开的内部年会上，今后3年中将出现1-3个500亿级地区企业、3-5个300亿级地区企业、5-8个200亿级地区企业、8-15个100亿级地区企业，并解除或合并为3年以上50亿以下的地区企业 碧桂园内部年会也透露了同样的消息，地区企业计划冲刺千亿级。 预计将来，大型住宅企业的地区企业如果不能打破状况的话，被合并杀害的可能性会很高。 对房地产商来说，如何扩大地基，获得足够的弹药是目前亟待考虑的问题。

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