【财讯】水皮：房价的本质并非房事

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大部分人知道股票市场有风险，投资要慎重，但很少人知道楼市有风险，离婚要慎重，为什么。 不用说也明白。

虽然颁布了国家五条细则，但至今各地都没有执行细则。 国家五条怎么执行？ 老百姓心里数不清。 已经卖房子的人拼命排队等着房子。 还没有卖房子的人在考虑假离婚等损失募集。 是老百姓的恶霸吗？ 恐怕我不能这么武断地谴责你。 如果卖套房给平地交20%的所得税，你愿意吗？ 如果可以免除个人唯一的住房买卖，你会想办法吗？ 从2005年到现在房价上涨了多少，有概念吗？ 少则3倍，多则8倍不是惊人的涨幅。 100平方米的住宅为增值支付的所得税至少在50万以上，平民上班族一生能赚几个50万美元吗？ 如果假离婚可以减少50万税，你会做出什么选择？ 如果不让人假离婚，真的要人离婚吗？

其实，房地产的事件，房价是表面现象，本质上是货币发行的问题，土地财政的问题，这两个问题之一在中央银行，一个在财政部，房地产的控制由政府主导，限购，限制销售，限制信用，都是目标

水皮在微博上转了转旧报纸。 日期是1989年2月20日，是否是《人民日报》还不清楚，标题是“房价高涨，平民望楼叹息。 报道称，势头一定会受到控制，国家制定法规”，比较了许多住宅市场产生的价格高、滞销的问题，建设部、国家物价局和建设银行制定了《商品房价管理暂行办法》、《关于住宅市场的一些规定》等法规

当时的房价有多混乱？ 据报道，上海每平方米最高达到2300元，令人吃惊。 房价很高，上海住宅市场年初发售的11000套以上的住宅，成交不到十分之一，一栋楼没人买，几十万平方米空着。 像上海一样，北京也不怎么样。 北京发布2万平方米以上的住宅，每平方米的价格从1600元到1900元，买两家至少要6万元。 一个大学生就业后正在节食，每月最多50元，想买套房。 不到一百年不行。 最有趣的是，报道迅速发展商品房的解释不是为了其他，而是为了将总数达到5500亿的存款和现金从支出基金转换成生产基金，进而是大量商品房组织货币回收的必要方法！

水皮不知道1989年的m2是多少，但大家不擅长，不需要理解2001年的m2是11兆，年的m2是100兆，m2和gdp的比科学不科学，能不能画通货膨胀和等号。 大家十年中，m2要是增加10倍就好了。 现在银行的居民存款是多少？ 中国城乡居民存款馀额近40万亿美元，2000年为64000多亿美元，年为30万亿美元。 与1989年相比，平民手中的余款增加了80倍。 房价是用人民币定价的。 与1989年的2000元相比，现在北京的房价几乎是20倍到25倍。 但是，与居民存款的增加相比，房价是如何上涨的，每个人都有自己的结论。 区别是房价可以平均表现。 但是，居民存款永远不能用平均表示。 贫富差距在现在的中国太大了，80%的存款增加只能出现在20%的人手中，所以大部分人的存款没有这个巨大的增加，但必须面对同样的房价上涨。

20年以上，以短短10年为限，买房子是否也足以划分不同的阶层。 10年前毕业的同学拿着父母给的20万辆车买了女孩，另一辆买了套房付了首付。 十年后，车一文不值，但贷款的住房却有上千万的附加值，客户成了无产阶级，投资者成了资产阶级。 通常，女孩的一生买不起现在的房间。 羡慕，不仅嫉妒，而且憎恨。 这能怪政府吗？