【财讯】婚姻法新解成黯然销魂掌 愁坏了丈母娘

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新报(微博)记者杨金霞

黯然采取措施

“黯然出卖灵魂的人，只有别的”。 结婚遇到家时，基于爱的结婚能忍受婚姻法新解决办法的“黯然的销售灵魂之掌”吗？ 年8月31日，《中华人民共和国婚姻法适用几个问题的解释(3)》正式实施，引起全社会的强烈关注，引起单身女性的购房热、已婚女性的名气热等。 这也是年“最偏离领域”的房地产年度话题之一。

儿子买的房子媳妇没拿到

“如果你买了房子，你会给妻子起名字吗？ ”这个问题现在成为男女之间信息表达最受欢迎的话题。 有人认为婚姻法的新解体现了公平，有人说婚姻法的新解使主妇成为最有风险的职业，也有人直言“这简直是欺负女性，放纵男人”。

根据婚姻法的新解，一些情况下不动产的归属与以前的规定大不相同。 第一，房子如果是父母出资买的，谁的父母出资，房子归谁？ 如果是婚前贷款买的，谁出首付，房子的财产权归谁？ 例如当事人结婚后父母出资购买双方房子的，其出资必须认定为给夫妇双方的赠与。 但是，父母确定表示赠与人的情况除外。 也有“婚前合同，婚后领取证明书”的不动产解决情况。 在中国的婚姻关系中，共同财产制的惯例得到了维持。 例如，结婚8年后，不动产是夫妻共同的财产。 结婚四年后，贵重物品是夫妇的共同财产。 但是，根据婚姻法新解的规定，女业主们感到“心寒”的是，夫妇一方在结婚前签订不动产买卖合同，用个人财产支付首付，在银行贷款，结婚后不动产登记在首付者名下的情况下，离婚时不动产权利。 婚姻关系存续期间由夫妻共同财产偿还的部分，要考虑离婚时不动产的市场价格以及共同偿还金所占所有款项的比例等因素，不动产权利人对另一方进行合理补偿。 这表明夫妻离婚，支付住房首付者拥有住房产权。

未婚女青年买房子的热情高涨

关于婚姻法新解，广州市律师协会民事法律专业委员会秘书长程磊认为，婚姻法新解确定了以前夫妇产权共享的争论点，但对女性权益的保护确实不足。 但她还说，一旦颁布新法律，就会有利，有缺点。 因此，业主们只有知道法律，才能更好地保护自己的权益。

“以前的婚姻法不是这样规定的。 我和他结婚十几年了。 当初买房子也分不清你和我。 现在家里就他一个人了，我怎么能放心？ ”。 一位主妇说就是这样给家里的不动产证明书起了名。 进入结婚殿堂的另一位广州白领阿君说:“他有套房，我也买了套房。 即使以后离婚，他也住在他家，我住在我家，没人吃亏”，嘲笑自己。 据悉，婚姻法新解正式实施后，广州不动产的加名并没有急剧增加，但全国其他城市兴起了已婚家庭不动产的加名热。 另外，未婚女青年的一部分购买欲望也提高了。 “鼓励彻底的aa制”婚姻法的新解也被网友嘲笑为“让地产商开心，让岳母担心”。 许多观点认为，关于婚姻法的最新司法解释引起各方面的争论是因为其核心复印件面向当前社会婚姻家庭纠纷中的首要问题，婚姻法的新解决有可能悄然改变婚姻价值观、女性的选择观和生育观

解开诡计

1 .各地发起不动产证明书“加名热”

婚姻法新颁布，首次确定离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产必须由产权登记人全部归还，但应该对参与偿还的配偶给予公平合理的补偿。 之后，各地出现了房产证“加名热”，各地是否对房产证加名征税的问题引起了混乱，南京、武汉、石家庄等多个城市要求房产证加名征税，引起了舆论的质疑。 之后财政部和国家税务总局共同发出通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权利本来属于夫妻一方全部，改为夫妻双方共有，免除契税。

“宁可相信房子也不相信男人”的理想和现实的差距如此之大。

2 .离婚，拿不出一半的不动产

年12月中旬，北京晋离婚事件成为最高人民法院发表《中华人民共和国婚姻法适用若干问题的解释(3)》后北京市根据婚姻法重新解决判决的第一起事件。 金先生和丈夫于2006年登记结婚，但因为没有北京户口，住宅生产证上只有丈夫一个人的名字。 现在，丈夫要求离婚独占这所房子，因此金先生向法院起诉，要求法院确认房子的共有财产权。 丈夫李先生主张涉案房子的17万元首付款是自己父母出资的，房子以其本人的名义登记，是给他个人的赠与。 最终北京丰台法院根据婚姻法的新解认定涉案房屋应该属于丈夫的个人财产，作出驳回荆女士诉讼请求的判决。

婚姻法新制定后，最受争议的话题是对已婚女性的权益缺乏保护。 这个例子也似乎是最好的证明。

3 .为不动产妻子在法庭上撤诉

前几天浙江省夫妇在法院闹离婚。 两人于2006年相识，恋爱3年后，携手进入结婚殿堂。 结婚后，小王发现双方性格和生活习惯差异很大，丈夫的男性主义，什么都想让他说，两个人经常为生活的小事吵闹。 “这样的生活没有任何意义，最好早点离开，快点解脱”小王说。 她于2006年用首付购买了商品房，以男性的名义登记。 现在这所房子附加值相当大，老王要求一半的不动产。 在法庭上，妻子就婚姻法的最新司法解释听取法官的解读，沉默了十几分钟后，说:“先撤销吧。 回去后我会好好考虑的。 ”。 这是浙江省内法院自婚姻法新解决以来第一次成功调解的离婚案件。

不幸的婚姻也最终不能因财富而改变甜蜜。

切磋

结婚期间，夫妇双方的能力不相等，实际购买者往往比对方强。 结婚期间，时空变化，经常容易加剧这种差距。 如果允许强者拿走负债上升的不动产权，强者就会变得更强，弱者会变得更弱，弱者只会更受害。

——网民

婚姻法的新解缺乏对女性社会地位的合法保障和必要照顾。 我想现在的高院法官不明白父母的辛苦。 我知道女性面对人生的重要生育，照顾和养育孩子，需要社会和家人的关怀，但婚姻法的新解决方法是冷漠和自私的。

——白云老板sanlon

在男女平等的基础上，婚姻法的新解是公平的。 但是实际上，现在还是男权社会，大部分女性的名字都是弱者。 只能说婚姻法的新解很先进。

——番禺主李默

婚姻法新解的最典型解释:不要再求什么灰姑娘嫁给白马王子了，那只是童话，在立法的中国灰姑娘现实版中离婚后恢复原形，更是悲惨。

——网友andrew杨

找个无家可归的人结婚吧。 反正将来结婚也可能会租房子。 婚姻法的新解很难接受。 有房子的请离家出走，真是身无分文啊。 住在家里，在房子的东边生孩子，和房东同居，什么事？

——网民lindalindalin

婚姻法新解决带来的最负面影响是，婚姻本身越来越像生意，结婚时考虑离婚，在相处的过程中伤心欲绝。

——网民桃初

根据婚姻法的新解，男性不可信。 男性父母更不要期待。 女性结婚前自己买套房是最保险的。

——网民

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